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És moment de comprar per llogar després?

És moment de comprar per llogar després?

Ficar-se en una hipoteca mai és una decisió fàcil. Hi ha molts factors que hi tenen a veure i, potser, un dels més influents és el fet de tenir un compromís de pagament, sinó de per vida, una gran part d’aquesta.

Estar clar que, comprar un pis com a inversió just abans de que explotés la bombolla immobiliària no era una bona idea. Però, i ara? Ara és una bona idea?

Deixant de banda el mal record que tenim tots dels primers anys de crisi (envers al bancs, els deutes, les hipoteques, etc.) intentarem ser objectius: ara no és un mal moment per comprar com a inversió per al futur.

Quines avantatges té comprar com a inversió per llogar més endavant?

  • Una part (sinó tota) de la hipoteca del pis ens la cobriria el lloguer que ens pagarà l’inquilí.
  • El pis es llogarà pràcticament segur i ràpid, degut a l’alta demanda de pisos de lloguer que estem patint actualment a Barcelona.
  • Comprar sempre significa que estem afegint patrimoni per la nostra família.
  • El dia de demà podràs tornar a vendre el pis a un preu superior al que el vas comprar.

Si bé és cert que, després  gairebé 3 anys (des del 2013 a final del 2015) el preu de compra ha estat augmentant fins un 5’11%; aquest primer quadrimestre de 2016 l’augment del preu de compra ha patit un retrocés del 84% respecte a les previsions d’augment que havien previstes. Tot i això, tot apunta a que, en els pròxims anys, seguirà augmentant, potser no al ritme al que ho feia en els últims anys de bonança, ni tan sols al ritme que ho portava fent des del 2013 fins al 2015, però seguirà pujant al cap i a al fi.

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